有些城市的房子都快“买一送一”了

  房地产线年出台计容新规，放宽了室内阳台的标准，答应阳台面积占到套内建面的20%，但本年一通操作下来，实际上借着“高质量住所”试点的途径，把部分项目的阳台占比上限添加到了30%。

  放宽阳台面积约束，最直接的优点便是购房者能得到的“赠送面积”变多，得房率暴增。

  广州这个规矩出台之后，遽然就冒出了一批得房率100%以上的项目，招商旗下在南沙的某个新盘得房率最高乃至达到了140%。

  这是什么概念？平等总价的房子，得房率高出20%，相当于给你打了一个83折。

  而在曩昔地产过热的时分，阳台这类有赠送面积性质的空间，一向是各地规划部分要点约束的目标，直接形成了2016-2021年间一些城市的新房得房率不忍直视，也被广为吐槽，乃至上过热搜。

  期间，各地重要城市的新房得房率不断下降，比方北京上一个阶段，得房率在75%左右都算正常值，超越85%的户型一般都存在“偷面积”现象（别墅产品在外）。

  ，各地开端放宽约束、暴拉得房率，靠“偷面积”招引客户要成为前史了。比方，浙江简直全省把得房率放宽到了120%，直接调整了容积率核算方法，空中花园美化阳台、小区景象美化亭廊、开放式风雨连廊悉数能够不计容。

  上星期，兰州也一会儿发布了《关于优化房地产项目规划办理若干办法》、《兰州市中心城区立体生态住所项目规划建造办理规矩（试行）》两个关于房地产的办理规矩。其间，最让预备买房的人振奋的便是“优化容积率核算规矩的11种景象”，以及要求立体生态住所要有“户属空中花园、空享渠道”，在户内和入户门外搞大花园。

  。上星期五晚间，北京规自委官方网站“低沉”发布了《北京市高质量商品房规划导则》（试行）文件。

  “鼓舞在住所首层设置视野通透、空间开敞的架空层，探究结合北方气候特色部分设置适合的围护设备，打造室表里交融的同享绿色公共空间。”架空层不计入地块容积率，新小区会多出一些配套空间。

  “打造规划合理、方式多元、场景多样的住所阳台，鼓舞在多层住所设置开敞阳台。”“鼓舞经过在阳台预设栽培槽、栽培箱、栽培池、预留上下水条件等多种办法，进步室表里美化环境质量，营建花园住区。”

  也便是说，北京也要鼓舞搞大阳台了，从之前的顺义、丰台等区“自发”，变成全市倡议、遍及。

  由于曩昔许多年，北京人一向很仰慕南边人，主要是仰慕他们的房子，北京由于各种规划约束条件多，住所产品力比南边全体低了一个层次。

  这件事也是北京地产人深深的惋惜，他们经常去南边看项目，回来之后无法实施，乃至都因此而变自卑了。

  听说12345最近收到了许多投诉，这些投诉来自海淀居民，他们都是在海淀有房的业主。

  曩昔一年，海淀的二手房挂牌价跌了11.95%，虽然在城区内的坚硬程度仅次于西城，但海淀的房价很贵，一跌便是上百万，

  曩昔买100平米的房子，到手75平。现在，买100平米的房子，到手将近140平，

  户型规划上，阳台套天台，见窗户就送飘窗，赠送面积比客厅还大，这是给房子做了一圈“赠送带”。

  以及下面这个保利开展在福州的项目，送一个20平的天台，再送一个40平的公共休闲渠道 ，做到了

  再看看成都滨江·交子缦华，阳台进深3米，面积将近23平米，得房率最高能超越130%。

  重庆两江峯这个24平米的阳台，进深2.4米，仅一个阳台就赠送12平米，站曩昔会让你觉得日子都酣畅了许多。

  放宽约束之后，本来70多平米只能做两居室，现在能做出三室两厅，硬生生多出一个房间。

  现在，一线城市还算比较慎重，但去看看一线二三线城市的项目，真的会惊掉下巴。

  房价下降之后，价格既廉价，赠送面积又多，得房率高，让人不自觉会觉得比及现在才买房的人真是赶上了。

  但从别的一个方面，也有点替现在持有老房子 的人忧虑，特别是没有方位优势的老房子，将来拿什么跟这些有大阳台、空中花园，多出近一倍面积的新房争呢？

  济南一小区地下车库火灾，17辆车彻底或严峻烧损，消防称一小鹏轿车短路毛病致起火，小鹏轿车客服：正在核实承认

  日前，有博主贴出一份海信贤文世家火灾事故认定书，由济南高新技术产业开发区消防救援大队出具，载明这一地下车库火灾形成9辆轿车（摩托车）彻底烧损，8辆轿车(摩托车)严峻烧损。

  这便是人世不公！731部队细菌战犯逃回日本后，许多人在医院、校园等公立组织担任要职

  731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间命令组成的细菌战隐秘部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行耸人听闻的人体试验和细菌战等，在我国犯下滔天罪行。数千名我国、苏联、朝鲜战俘和我国布衣被用于人体细菌和毒气试验。

  2025年1月21日，澜沧江-湄公河综合法律安全协作中心（以下简称“澜湄法律协作中心”）在云南昆明举行澜湄法律安全协作高官会，来自柬埔寨内政部国家差人总署、我国公安部、老挝公安部和国防部、缅甸内政部、泰国皇家差人、越南公安部的高等级官员出席会议，在澜湄法律协作中心秘书处掌管下，就

  来历：环球网 【环球网报导 记者 李梓瑜】据“今天俄罗斯”（RT）、美国福克斯新闻网等新闻媒体报导，美国总统特朗普当地时刻23日表明，乌克兰总统泽连斯基已预备好经过商洽达到平和协议，以处理俄乌抵触。

  关于这位 30 年工龄的网友来说，工龄调整部分便是 20 * 1 + 10 * 2 = 40 元。而与养老金水平挂钩部分，涨幅为 1.6%，那么这部分的增加便是 5000 * 1.6% = 80 元。

  深圳特区报记者从深铁集团得悉，春运、新年期间深圳地铁全网（不含20号线，下同）将延伸夜间运营服务时刻1-1.5小时，部分线小时，全力保证市民乘客节前离深、节后返程以及节日期间留深春节的出行需求。

  在阅览此文之前，费事您点击一下“重视”，既便利您进行评论和共享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支撑文、修改小娄美国时刻1月20日，特朗普正式就任美国总统。最初特朗普能在大选中获得胜利，马斯克功不可没。