深圳南山观山海家园优缺点分析一下观山海家园值得买吗？

  观山海家园整体很不错，项目位于前海核心居住区，项目旁边的环境优美，户型设计实用、得房率高，楼盘无回迁房、无人才房，居住人群非常纯粹。

  景观良好：项目背山望海，周边有大南山、荔林公园、月亮湾公园等，生态资源丰富，在家中即可欣赏到优美的自然景色，为居民提供了舒适的居住体验和良好的休闲空间。

  低容积率：小区容积率仅约 2.65，属于低密度住宅，这在深圳核心区较为少见。较低的容积率意味着小区内建筑分布相对宽松，绿化面积和公共空间充足，居民的居住舒适度较高。

  交通便利：距离 5 号线 米左右，步行可达。同时，未来还有多条轨道交通将串联前海与其他重点片区，方便居民出行，无论是前往市区上班还是到其他区域游玩都较为便捷。

  商业配套：周边有泛海城市广场购物中心、印里首期商业等，能够很好的满足居民日常生活的购物、餐饮等需求。此外，距离前海山姆会员店、前海万象中心等大型商业中心也不远，可提供更丰富的购物和娱乐选择。

  教育资源：周边拥有 15 所幼儿园、4 所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校，教育资源丰富，方便孩子接受教育。

  社区纯粹：项目是纯商品房住区，没有保障房和回迁房，居住氛围相对纯粹，有利于提升小区的整体品质和居民的居住体验。

  周边交通噪音影响：项目临近兴海大道等主干道，可能会受到主干道上车辆行驶产生的噪音影响，对居民的日常生活和休息造成一定干扰。

  西晒问题：部分西向户型有极大几率会出现下午西晒严重的情况，在夏季会增加室内的温度，需要消耗更多的能源来降温，增加了居住成本。

  周边大型商业中心距离稍远：虽然周边有一些商业配套，但距离大型的、综合性的商业中心如万象前海等仍有一定的距离。

  综上，观山海家园地段好、小区品质高、环境好、教育优质且性能好价格低，所以这就是为什么观山海家园值得买的原因。对于其它关于该项目的详情信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确的实时信息，咨询更多开发商售楼处冯经理：VIP Tel：（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

  观山海家园位于深圳市南山区沿山路荔山工业园东北侧，属于南山区招商街道赤湾片区。项目占地4.2万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率为2.65，绿化率为40%。观山海家园的交房日期是2026年9月30日，项目由深圳市远荔实业有限公司开发，琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，在售面积段约95㎡、108㎡、113㎡、115㎡、138㎡3-5房，一共5种户型，想知道更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），能来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

  观山海家园具有较高自住属性和未来流通价值，对于改善人群值得购买。无论是刚需、改善还是投资购房者，都应依据自己需求和预算做出选择，并通过当地考验查证和听取开发商建议，全方面了解楼盘情况后再做决策。

  为了防止因人员繁忙而无人接待的状况，建议您提前做好预约。获取开发商提供的折上折优惠，（赠送 物 业 管 理 费 赠送 家 电 大 礼 包 额 外 购 房 补 贴）您可以通过微信获取楼盘的最新资料、样板间视频等，从而便捷地知晓项目详情。另外，冯经理将会为您全面解读本项目的优点、缺点以及房产政策等相关联的内容，全力保障您能做出明智且恰当的购房决策，敬 请 拨 打 电 话 预 约 冯经理看 房VIP-Tel：（微 同 号）

  以上就是【深圳南山观山海家园优缺点，分析一下观山海家园值得买吗？】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场销售VIPTel：冯经理 135 3771 3307（微 同 号 ）

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  比亚迪巴西工厂施工方员工集体声明：护照没被扣，工资正常发，福利保障都有！李云飞也有最新回应

  西安几个农民正割小麦，突然一架飞机砸下来，160人当场死亡，事故原因：插错2个插头

  英超悲喜1夜：曼城13场1胜 曼联5轮4负 切尔西10轮首负 利物浦3-1

  《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律