深圳观山海家园2024年12月25日开盘观山海家园离垃圾焚烧厂多远

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  深圳南山观山海家园附近并无垃圾焚烧厂，不过离发电站直线公里。观山海家园位于深圳市南山区沿山路荔山工业园东北侧，属于南山区招商街道赤湾片区。项目占地4.2万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率为2.65，绿化率为40%。观山海家园的交房日期是2026年9月30日，项目由深圳市远荔实业有限公司开发，琅玥湾佳园为纯商品房社区，380套房源，在售面积段约95㎡、108㎡、113㎡、115㎡、138㎡3-5房，一共5种户型，想知道更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），能来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

  景观良好：项目背山望海，周边有大南山、荔林公园、月亮湾公园等，生态资源丰富，在家中即可欣赏到优美的自然景色，为居民提供了舒适的居住体验和良好的休闲空间。

  低容积率：小区容积率仅约 2.65，属于低密度住宅，这在深圳核心区较为少见。较低的容积率意味着小区内建筑分布相对宽松，绿化面积和公共空间充足，居民的居住舒适度较高。

  商业配套：周边有泛海城市广场购物中心、印里首期商业等，能够很好的满足居民日常生活的购物、餐饮等需求。

  教育资源：周边拥有 15 所幼儿园、4 所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校，教育资源丰富，方便孩子接受教育。

  社区纯粹：项目是纯商品房住区，没有保障房和回迁房，居住氛围相对纯粹，有利于提升小区的整体品质和居民的居住体验。

  周边交通噪音影响：项目临近兴海大道等主干道，可能会受到主干道上车辆行驶产生的噪音影响，对居民的日常生活和休息造成一定干扰。

  西晒问题：部分西向户型有极大几率会出现下午西晒严重的情况，在夏季会增加室内的温度，需要消耗更多的能源来降温，增加了居住成本。

  周边大型商业中心距离稍远：虽然周边有一些商业配套，但距离大型的、综合性的商业中心如万象前海等仍有一定的距离。

  综上，观山海家园地段好、小区品质高、环境好、教育优质且性能好价格低，所以这就是为什么观山海家园值得买的原因。对于其它关于该项目的详情信息，我建议您与我们开发商联系，以获取更准确的实时信息，咨询更多开发商售楼处冯经理：VIP Tel：（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

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