温州一老小区改造提升业主为何开心不起来？

  昨天上午，记者前往月泉小区实地走访，对业主们反映的问题做出详细的调查核实。项目建筑设计企业鹿城区双屿街道后续也将通过温都全媒体对业主们关注的问题逐一进行解答。

  月泉小区又称黄龙住宅区六区，包括明月和清泉两个组团，共有24幢多层住宅、1300多户业主。小区建成于20世纪90年代，各类基础设施日渐老化。去年，双屿街道将小区纳入了2023年度老旧小区改造提升的计划。项目于今年5月正式进场施工后，现场出现的一些状况却让部分业主感到不解和疑虑。

  小区内，目前已设置多处施工围挡，空地上堆放着一些建材。部分楼栋天台上，工人们正在铺设防水卷材，部分楼栋外墙慢慢的开始重新粉刷涂料。昨天上午，记者在小区明月组团10幢的外墙上看到了改造提升项目的“七牌二图”公示。公示牌的左侧却被一条棉被完全遮挡，记者掀开棉被后才看到背后贴着工程概况牌。

  概况牌显示，月泉小区改造提升工程最重要的包含居民楼墙面出新、更换单元防盗外窗、翻新道路、更换部分下水管道及电气线路、翻建自行车棚、公共区域涂料出新、楼顶防水翻新、新增弱电系统、楼梯间整改等。工程建筑设计企业为双屿街道办事处，实施工程单位为浙江视野建设集团有限公司，工程建设价格约3135.9万元，工期300天。

  小区内的多处公共区域张贴着改造提升的宣传材料，显示将通过树木迁移、绿化补植、建设“中心绿轴”等措施，打造一个休闲式公园小区。

  记者在现场随机询问了10多位居民，发现他们对改造提升基本持支持态度，不过有部分居民对施工中出现的一些问题表示了关注，希望得到妥善解决。

  “老旧小区改造是件好事，可惜没能好好办。上周施工队在我们楼顶铲除旧的保温层，结果把自来水管弄破了好几处，造成部分二次供水用户停水。”小区清泉组团11幢一位住户带着记者到该幢楼顶查看，破损的管道已经修复。这位业主担心工人施工不够规范，后续还会不会给住户生活带来其他影响。小区一位业主还向记者展示了其他邻居发在微信里的照片，称因工人暴力施工导致小区某幢一处墙体开裂。除此以外还有居民称工人在雨天进行防水施工，怀疑会影响防漏效果。

  不久前，月泉小区附近的凌云小区（黄龙住宅区四区）也因为老旧小区改造提升工程在网络上引发关注。有当地居民在网上投诉称暴力施工导致房屋开裂、漏水等问题，还有居民质疑实施工程单位强拆业主的不锈钢防盗窗。

  月泉小区目前仅对清泉组团3幢的部分不锈钢防盗窗进行拆除。“上周开始拆的，只要是凸出外装的防盗窗一律拆除，后续会统一安装新的防盗窗。”3幢的住户周先生说，很多居民的防盗窗都是新装不久的，这样统一拆除实在浪费，“而且新的防盗窗全部是和外墙齐平，以后晒衣服也很不方便。”

  “目前只是先对3幢进行实施工程，实施工程单位也都提前和业主沟通过。”社区物业工作人员介绍，为了缓解业主对防盗窗改造施工的疑虑，实施工程单位将率先完成3幢的改造后，再按照业主的意见加以调整优化，然后再对其他楼栋开展统一施工。

  公开信息显示，月泉小区的改造工程按照居民出资40元/平方米，政府救助400元/平方米的方案实施。去年9月，小区业主为项目集资了400多万元，推动了项目的顺利落地。

  “基本上每户居民要出资三四千元，这么多人愿意掏钱，说明大家对项目是认可和支持的。”小区业主陈先生（化姓）认为，目前关于项目的公示信息过于简略，“整个改造包括哪些具体的工程，每项的费用情况是怎样的，大家都不清楚，只有公示牌上笼统的一句话。希望街道在后续能够加强这方面的信息公开披露。”

  陈先生表示，业主是改造项目的直接受益人，也是出资方之一，除了获得足够的知情权外，对工程的内容也应该有提出建议的权利和渠道。“比如小区里的排污管、化粪池因为堵塞、破损，部分楼栋污水已经多次满溢，这方面的问题是不是纳入了改造范围？目前的公示内容里并不能看出来。”陈先生说，除了外墙施工等美观方面的需求，这类“里子”的改造希望也能得到足够重视。

  昨天，记者将居民们反映比较集中的问题向双屿街道进行了反馈。街道将通过本报对业主们关注的问题逐一进行解答。街道有关负责人还表示，后续施工中将继续加强同居民的沟通，努力把施工带来的不利影响降至最低。

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