华人购屋独爱的「座北朝南」帝王座向失宠了？依据台湾房子2020年内部资料计算，购屋族购买「座西北朝东南」的占比最高16.9％，其次是「座东朝西」占14.8％。台湾房子集团趋势中心司理江怡慧指出，曩昔被称作帝王座向的「座北朝南」仅排到第6名，比2018年削减4个百分点，若与10年前相较则显着降了10.8个百分点。

  一般坊间关于住所方位有两种观点，一是采「住所大门朝向外」的方位，若是面正南方，住所是「座北朝南」的座向；二是以「大面积采光面」的朝向，一般多指客厅落地窗的方向，两种说法都很常见。

  江怡慧说，曩昔华人购屋之所以考究方位，偏好座北朝南，首要因在风水属「帝王座向」，以为对工作开展好，有利财位格式，又可享有冬暖夏凉、坚持屋内凉快，通风亮堂的长处，成为购屋者最优先挑选的方位。

  不过因为年代改动以及现在地狭人稠，且多为大楼住所密布，座向挑选也不见得都能一无是处，社区的视界和采光通风，往往也会左右购屋条件的优先次序，下降座向的影响性，购屋族反而会以「房价」、「格式」、「环境」等成为优先考量。

  江怡慧剖析，本年「座西北朝东南」的份额最高达16.9％，主因台湾坐落北半球，夏日的太阳是东偏北升起，冬天则是东偏南升起，因而这样座向的住所，夏天的时分，日照会斜晒进屋内，而非直射晒着室内，才不至于导致室内过于高温炽热，估测是该座向的房子成交份额较高的原因。

  至于过往购屋族较不喜爱的「座东朝西」方位，此次反而攀升至第二名，江怡慧指出，多数人以为朝西的房子会有西晒问题，但也有人偏找这样的座向，因也有俗话说「座南向北，挣钱稳答答（台语：稳赚之意）」、「座东朝西，挣钱没人知（台语：惦惦吃三碗公）」的说法。

  此外，台湾地区每年雨量相当大，气候多湿润，让购屋者较喜爱东西向的房子，也是为何西晒的住所，跃升成为购屋者挑选的原因，不过江怡慧也提示，座东朝西的住所是会有西晒的状况，主张建材方面，可挑剔选用耐热、吸热或防潮的建材，屋外阳台可做遮阳板，或是挑选窗布时，以挑选隔热功能高为优先，可下降室内温度，一起才可削减花费凉气所需的巨大电费。