敬献国际美好生活方式 古北99营销中心：☎王炸作品，准现房入市人气火爆，5天到访超千人，低密墅区精装平层，仅88套，预计10月10日认购！

  上海古北99营销中心：☎以当代生活美学重构古北国际生活的经典。作为合生创展2024年上海重磅作品，承袭了上海第一代国际住区的醇熟气韵，更以稀有墅区准现房亮相。建筑面积约133-154㎡精装平层，建筑面积约300㎡/419㎡联排别墅，再现古北国际生活的高尚品味与静谧优雅。

  上海古北99营销中心：☎【3幢精装高层】主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡车位配比：1:1.7【36栋联排】容积率：0.86 主力户型：300㎡、419㎡

  上海古北99营销中心：☎合生创展 高端生活方式缔造者2023年，联合资信评估股份有限公司确定合生创展集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

  上海古北99营销中心：☎同源世界奢华酒店服务基因，缦合物业独创无边际生活服务体系，保障业主资产持续增值保值。以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

  上海古北99营销中心：☎深谙当今高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往，打造超大商业地带，涵盖大型宴会厅、私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。

  上海古北99营销中心：☎上海首个国际社区1986年，上海第一个大型高标准成片开发的国际住区兴建，被称为“上海第一富人区” ，吸引了来自欧美及港台、日韩等近50个国家和地区的外籍人士，获得了“小小联合国”的美誉，很多境外人士最初通过古北认识上海，古北更成为了上海的城市名片。

  上海古北99营销中心：☎无可替代的古北，执掌TOP级国际化城市配套与生活标准的多维提质。作为经贸产业核心圈唯一宜居的生活配套服务区，与其功能互补。综合承接虹桥国际商务区、虹桥经济开发区、漕河泾产业区、徐家汇商圈的高品质宜居生活区，为高净值人群带来时代繁华处的从容静谧的生活。

  上海古北99营销中心：☎正所谓“富在外滩，贵在西郊”。白崇禧、陈纳德、沙逊家族、厉树雄、······这些在中国现当代历史格局中产生重要影响的人物，都曾生活在西郊。承袭西郊贵脉的古北，是时代荣光的赓续，序启不可复制的价值。

  上海古北99营销中心：☎近些年，新房供应短缺，租金坚挺，居住需求依旧旺盛，虹吸大量国内外高净值人群青睐。而古北99作为板块内唯一低密墅区准现房，这隽永经典的作品，属于上海、更属于世界。

  上海古北99营销中心：☎【生活配套 高标准的国际生活链】1-1.5公里步行圈：黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、名都体育公园、虹桥高尔夫球场、古北SOHO、程十发美术馆、古北1699商业广场；

  上海古北99营销中心：☎【教育配套 国际视野的名校资源】建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等，中外优质学府云集，尽享全球教育视野。

  上海古北99营销中心：☎高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

  上海古北99营销中心：☎海派简欧建筑风格，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

  上海古北99营销中心：☎建筑立面效果示意图【四重归家体系 】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

  上海古北99营销中心：☎【自然秘境 融情于景】全龄交互景观设计，疗愈身心的伊甸园水榭林荫：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美 润心之境：雕塑大师的艺术经典作品，以大师审美定义生活的品位

  上海古北99营销中心：☎多元质感商业阵地，精致生活的体验近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、动物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

  1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》和《商品房预售许可证》。

  3、评估购房能力，对于刚需族来说，因他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

  而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

  5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。

  6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

  7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，依据自己所能承受的范围，作出合理的决策。

  8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

  10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

  毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

  11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

  12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现。

  13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

  14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

  15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。

  16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

  17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

  18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

  条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

  内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

  内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

  虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

  因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

  买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

  好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

  周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

  不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

  一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；

  高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。

  总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

  不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

  很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。

  在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

  但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。

  不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。

  如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

  今日要闻！事发于2025年1月1日凌晨前新闻摘要，2025元旦新年快乐

  当三岁小萌娃看到帅哥秒变小迷妹，网友：看来女孩子喜欢帅哥都是不分年龄的

  爸爸妈妈出门吃大餐不带宝宝，把一岁半宝宝急的会说线最后这篇文章，我们准备了整整一年

  苹果 1 月 3 日至 5 日限时免费开放 Apple TV+ 流媒体服务

  LG 首款 480Hz OLED 游戏显示器 27GX790A 国行发售，8499 元

  荣耀90 Pro更新MagicOS 9.0内测体验：不吐不快，说说真实感受