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此次论坛，领导围绕世博的五个启示展开“以人为本科学技术创新文化多元合作共赢面向未来 ”，并提出了三个建议，第一个，这里要变成全球城市的主场；第二个，这里要每隔5年展示世界城市实践，并继续下去，成为对这座城市的一种思想滋养；第三，诚恳的建议，我们这座城市始终要有这样的理念、胸怀，迎接世界，拥抱世界，上海在与世界为伍中，壮大我们自己。

作为市级美术馆和上海唯一的国家重点美术馆，中华艺术宫从其创建之初的“上海美术展览馆”至如今的“中华艺术宫”，一直承担着展示当代主流美术创作的重要责任。中华艺术宫，建筑外观改建延续了中国国家馆的气度与精神，在大量增添艺术博物馆功能过程中，对诸多世博元素予以了成功的保留，具有极高的历史和文化价值，若干年之后将成为上海宝贵的历史遗产。

2010年，世博会被联合国环境规划署盛赞——为全世界树立了“绿色榜样”。在世博园区后续低碳开发方面，领导提出明确要求——更好地传承和发扬“低碳世博”的精髓和最佳实践；更好地满足公众对于“低碳生活”的期待和要求；更好地完成“低碳社会”的软硬环境建设。努力将后世博园区建设成为国际一流的宜居宜业、生态优先、系统综合、以人为本的可持续低碳城区典范！

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世博园区低碳实践，从能源低碳化、绿色建筑建设、低碳交通系统建设、资源节约和综合利用、提升景观碳汇建设、智慧人文建设六大方面着手。目前已获得绿色建筑的项目中100%获得绿色建筑二星级及以上标识，其中获得三星级标识的绿色建筑比例达到61%。保利·世博天悦住宅项目毗邻黄浦江，项目获得绿建二星级设计标识，其中 10、11、12 号楼获得LEED金级预认证以及 WELL 金级预认证。

黄浦江见证着城市的发展变迁，浦江两岸日新月异的变化，也是上海迈向高质量发展的生动注脚。从2002年申博成功，到2010年5月1日世博开园，再到2010年10月31日成功圆满落幕，中国人用8年时间，兑现了向世界作出的这项庄重承诺。保利作为央企，作为城市建设的重要参与者，正以实际行动持续为上海的滨水区域发展注入新的活力。

我们纪念世博会是传承它的精神，是继往开来它当时倡导的理念。2017年，世博工作组将最后一片会务用房和世博村的产权进行了转让，保利与世博就此结缘。可以说，保利·世博天悦从诞生的第一刻起，就注定肩负起传承和延续世博会的精神——去践行“城市，让生活更美好”的深远理想。而保利发展作为大国央企，更应当响应和践行世博滨江的伟大使命。

保利一直在思考两个问题，第一是住宅能不能和那些伟大的公共建筑一样成为经典，成为体现世博精神的新作品？第二是怎样做一个体现中国人居住思想的作品，在忙碌的现代社会中实现“静谧与光辉”，心灵的回归。秉承这样的理念，保利邀请了全球设计大师，经过 4 年的设计打磨，3 年的实景磨砺，终于呈现了这样一个作品。希望人们可以感觉到环境之美、建筑之美与生活之美的统一平衡。保利希望做一个有引领性的灯塔作品，而不是简单的所谓豪宅。保利·世博天悦项目获得了LEED和WELL双金级认证资质，倡导“绿色、低碳”健康生活；同时，文化艺术是保利的独特基因，上月在这里举办了中法文化交流季开幕式，后续还有很多大师的加入，保利期待做一个长期的文化交流平台。

目前，保利在黄浦江两岸已经布局了11个项目，涵盖商业、办公、住宅、租赁社区各种业态，保利发展作为房地产行业领军企业，将持续深耕上海，深耕一江两岸。

从经济开放的领秀之区，到央企总部的集聚之区；从演艺文化的潮流之区，到都市绿心的生态之区。世博滨江正以蓬勃之姿蝶变。

依托13座在建和已建成的一流大型文体设施，浦东滨江正加快聚集具有世界水准的演唱会、音乐节、赛事、新品发布会。通过自贸区的制度优势，世博片区在对外开放增值电信业务、设立外商独资演出经纪机构、外商独资娱乐场所、外资文艺表演团体等方面不停地改进革新，进一步打造国际化、国际级水准活动的“首选之地”。未来，世博前滩地区演出座席将达到6.6万个，比肩伦敦西区和纽约百老汇。

目前，世博片区已集聚了新开发银行（NDB）、世界核电运营者协会（英国）上海代表处（WANO）、法国国际商会上海代表处（ICC）等16家国际经济组织，大多分布在在经贸规则、资源配置、国际仲裁三大领域，占浦东国际经济组织总数50%以上，为浦东提升国际形象与影响力、增强城市软实力等方面发挥了积极作用。

浦东世博滨江地区，慢慢的变成了上海市央企集聚密度高、集聚数量多的区域。以世博园B片区央企基地为基础，带动中国宝武、中国商飞等29家央企在此注册111家各类公司。这里还集聚了近200家大宗商品贸易类企业，成为大宗商品贸易的重要枢纽。2022年，世博片区大宗商品公司实现限额以上商品销售额达到5636亿元，这中间还包括1家千亿级有突出贡献的公司和8家百亿级企业。

保利世博天悦二期已过会，此次加推5#、10#，共计172套建面约190-251㎡房源，均价168000元/㎡，即将认购！

5#东西边套为建面约205㎡4房，共42套；中间套为建面约190㎡3房，共42套。

尤其10#，无论是内部景观，还是看江角度，都是全小区较强的一栋，是真正的景观王座。

5#位于内部“小黄浦江”水景边，坐拥中央水景，侧边还有约1万方中央绿化。

项目“引水入园”，小黄浦江预计9月完工。于低区，窗外就是灵动又充满诗意的画面，特是西边套，是上佳观景位。未来业主也可伴着水景、水声归家。

10#前面就是超级栋距，直面约15000方中轴景观，这个体量相当于市中心部分小区的总面积了，目前已实景呈现（项目已是准现房，部分楼栋明年9月底交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。

5#10楼以上双面瞰江，西边套可欣赏完整S湾江景；10#10F以上全线#还拥有层次丰富的城市视野，北向可观陆家嘴三件套天际线、南浦大桥、外滩中心...特别夜晚，上海滩璀璨灯光，尽收眼底。

在岁月的长河中，时间如同一位无声的画师，用它那细腻的笔触，勾勒出了晨曦、白昼、黄昏、夜幕，以及四季的更迭，在这个浩瀚宇宙的舞台上，万物如同繁星般璀璨，竞相展现自己的光彩，光影交错，编织出一幅幅动人心弦的画卷，诉说着无尽的繁华与岁月的流转。大家好，我是《意大利室内设计中文版+》的主理人意公子，专为设计师分享室内设计创新案例。我们致力于为设计师提供多元的设计美学，也让世界看见我们的设计实力。今日，于温婉如诗的杭州城隅，一套匠心独运的200㎡精装居所惊艳亮相。

家，这个温馨的词汇，超越了简单的居住定义，它是我们灵魂深处那片最为向往的理想国，在这里，每一砖一瓦，每一角一落，都承载着我们对美好生活的深切憧憬与细腻描绘，设计师，作为这梦想蓝图的筑造者，以他们独到的眼光与无限的创意，重新诠释了家的无限魅力。

在这光影交错的舞台上，每一次光线的微妙变化，都如同魔法师的指尖轻抚，为空间披上一层又一层神秘而迷人的面纱，晨光初照，温柔地唤醒沉睡的世界，将家的轮廓勾勒得柔和而温暖；午后阳光，热烈而明媚，穿透窗棂，洒下斑驳陆离的光影，为空间增添了几分生动与活力；夜幕降临，月光与灯光交织，营造出一种静谧而深邃的氛围，让人沉醉不已。

几何艺术吊灯以其独特的形态与光影效果，成为空间的点睛之笔，它不仅是一件照明工具，更是现代美学理念的生动诠释，与简净流畅的家具形制相得益彰，共同构建出一种既简约又不失格调的当代美学风格。

冷色调的沉稳与暖色调的温馨交织在一起，如同晨曦初照时分的温柔，既不失力度又不失柔情，而精选的材质，则在光线的抚摸下展现出独特的质感与光泽，让空间在流动中不失秩序，在变化中保持统一。

家的焦点，往往藏匿于生活的点滴之中，在主卧这个私密的空间里，我们更能深刻地感受到生活的微妙变化与家的温馨氛围，无论是晨光初照时的第一缕阳光洒满房间，还是夜幕降临时分的一盏暖灯温柔相伴，都让人心生暖意，仿佛全世界都变得柔软而美好。

设计师通过细腻的心思和创新的设计，为孩子们打造了一个充满生活气息的卧室，让每一个孩子都能在这里找到属于自己的快乐和自由，这里没有繁复的装饰，却充满了对生活的热爱和对孩子们的关怀。

一光一景，一桌一椅，不单单是空间的组成部分，更是我们对生活热爱的见证，每一束光线，都经过精心的设计，照亮了家的每一个角落，也照亮了我们的心灵，每一件家具，都经过精心的选择，不仅满足了功能的需求，更增添了艺术的美感。

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3、评估购房能力，对于刚需族来说，因他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了能够更好的保证生活品质不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，能够说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，依据自己所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活紧密关联，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽可能地选择距离近的房子。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；

高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。

总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不对自己最合适才是最关键的。

在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。

不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。

如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔

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