让普通家庭花费上百万买房，掏空全家存款，又要做几十年“房奴”，无非是因为一个居住，另一个投资的原因。

  要房子住得舒适，且以后想转手时卖个好价钱，房子选择上就很重要，其中楼层也是关键的一项标准，遇到一栋楼只剩下以下这3个楼层，不管价格多低，不建议冲动交钱，还是三思而后行吧：

  房改后，商品房入市，随着几十年的发展，建房专业度提高，房屋的品质审核越来越严格，理论上，现在的房子应该比旧房更好。

  但楼层的分布上，顶层的缺点还是存在的，首先，顶层虽然都加装了排水设施，也慢慢变得科技化，但是建筑材料的品质再好，也是有寿命的，顶层与楼顶相连，建筑材料腐蚀度比其他楼层高。

  即使头几年不漏水，之后的时间也是难免出现的，尤其是，现在仍有很多房企在建房时，出现偷工减料的问题，建筑材料的品质越低，漏水出现的时间越快。

  其次，高层的顶层，居住只可以通过电梯出行，高峰期，等待时间长，最怕的是遇到地震、火灾，其他低楼层的住户能够迅速下楼，而顶层最高，又不能坐电梯，安全风险隐患加大。

  二层和一层其实只差一层，同样有采光差的弊端，且只高了一层，坐电梯荒度时间，不坐电梯就要和一层一样白交钱。

  相比一层，二层还多一个弊端，且影响较大，就是很多房子的二层没有一层的独立下水，是和以上楼层住户公用一个下水系统。

  如果以上楼层住户文明使用卫生间，不乱冲难降解的东西进入下水管，还能相安无事，最怕的就是楼上堵了下水管，那么二层可能会慢慢的出现卫生间马桶倒灌反水、反臭，家里的地板将被污水浸泡。

  除了装修用到的材料受损，家里污染也会造成细菌滋生，引发家里人生病，要想维权，除非找到当事人，否则只能把以上楼层都起诉维权。

  现在的楼盘为了美观会在其中几层外面加装腰线，外部看起来是比较醒目，但是对于住户来说，弊端可能多于优点。

  有腰线，外面多了一堵墙，比其他楼层要更厚，冬季保暖性可能更好，但是夏季反过来会更热。

  一般加装时，也不能完全贴着外墙装饰，与楼栋外墙常常隔开一段缝隙，人很难进入，但是由于隔开的地方暴露在外，下雨时，容易积水，又不能进入清理，阳光照射时间有限，就导致积水长期无法挥发，里面潮湿，就容易滋生一些微生物，蚊虫等，顺着窗户的缝隙爬进住户家，影响房间卫生，对建筑材料，长期受潮湿影响，也会受到损坏。

  居住有这些缺点，那么，转手时购房者就会与其他楼层对比，对这几类楼层的购买兴趣会大幅度的降低了。