2025中铁阅湖丨西安中铁阅湖售楼处丨官方网站丨楼盘百科

  中铁阅湖坐落浐灞生态区的雁鸣湖板块，2024年1月和2月拿两块地，地块一根本方正，地块二归于细长型地块，一共152.19亩，楼面价约7450元/㎡。地段归于主城区土地第二价值队伍。

  项目总占地约152亩，由民企中铁一局开发，容积率2.8，低密，绿化率35%。规划29栋楼，产品有多层、小高层、高层，建面约112-220m²。

  周边配套 生态资源+轨道交通为优势；教育为民办资源名校+，存在额定不确定性；商业配套缺少，周边存在待拆迁改造的老旧城市相貌。

  交通：轨道交通-5号线km；路途：东三环、南三环、绕城高速曲江立交、新式南路、长鸣路、新安路等。

  教育：浐灞绿洲小学（陕西师范大学绿洲浐灞小学“名校+”）归于民办小学，中等水平，收费略高；浐灞第十四小学；与项目仅一路之隔，现已清晰规划为九年一贯制校园，仍是“名校+”规划。

  产品体现 称为“第六代”住所，但其实与四代宅比较优势没那么显着。小户型规划可圈可点，优于商场水平，143户型卧室私密性上有小瑕疵，大户型在动态分区、私密性方面有小问题。

  全面社区服务以及儿童友爱环境其实和现在商场上的全龄化化会所的功用较为共同，后期运营成啥样子仍是具有必定不确定性。智能社区的打造住所的趋势，也有开发商有过测验，但还不太老练，中铁阅湖与华为鸿蒙绑定，预留华为独有PLC强电走线，未来要处理软硬件适配的问题。总的来说，这第六代住所产品比现在市面上的同种类型的产品在一些当地做了改善。不过呢，它的额定价值或许特别杰出的长处如同没那么显着。

  二、户型规划上均有天台空间，并且有可观的赠送面积，188㎡以上户型具有型270度转角阳台。全体而言小户型规划还能够，大户型存在私密性、动态分区上的小问题。

  户型1-112㎡ -小面积添加天台规划，其他功用空间布局是商场老练布局。添加的天台规划和商场上传统户型比较，阳台能够一半和客厅一块包起来，另一半做天台。最终阳台部分是全包仍是半包为了外立面的全体一致，应该要坚持共同性。

  户型2-125㎡ -亮点是赠送面积大，天台规划，以及厨房的日子天台，后期能够当天台、储物间或许扩大厨房面积。

  户型3.1-143㎡ -与商场水平比较，亮点不显着。多了一个套房，但有2个套房的门都朝着客厅开，私密性欠好。

  户型3.2-143㎡ -亮点是赠送面积大，但2个卧室的门朝着客厅，私密性欠好。

  户型4-188㎡ -亮点是赠送面积大，L型阳台转角。入户门在西北侧，客厅在东南侧，穿过整个静区才干抵达动区。其次主次卧与天台相连，天台与阳台相连，卧室私密性一般

  户型4-220㎡ -亮点是赠送面积大，L型阳台转角。动态分区上有点小问题。

  西安中铁阅湖售楼处电线欢迎预定品鉴：（官方网站）售楼处:转1111温馨提示：网上售楼中心〢预定可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢