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  优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

  一个深户家庭已在非中心区有了两套或许已有一套中心区一套非中心区，现在第三套能不能在中心区购买一套(有没有次序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超越 3 套，其间中心区域不超越 2 套，这样的一种情况下先签合同，一起也签署好补充协议，终究还需看有关部门最终的承认和细则，

  相同深户独身已在非中心区有 1 套，现在在中心区能不能再买一套吗，答案同上

  答:了解能够，上半年出的方针非深户答应 15 个月看其间 12 个月即可

  3、非深户家庭有两个未成年能够多买一套，这套是能够买中心区或许非中心区吗?答:是的，告诉的内容没有着重只能对错中心区，所以了解全市均可，仅有区别是中心区要 1 年的社保或交税

  答:是悉数,从 10 月 1 号起履行，告诉上写原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准，所以是悉数免除限售

  6、深户未婚 (离婚、丧偶)带一未成年能买全市 2 套+1 套非中心吗？

  7、非深户离婚带 2 个未成年的已经有中心区 1 套，现在还能买 1 套吗？

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房能够按首套借款，那利率是首套仍是二套？答:借款按首套利率也是首套，分外的留意假设有一套住所+一套独身公寓两笔借款，此刻买第二套房需求跟银行承认核实首付成数多少，(确定公寓为商业性住所的银行可做首付 20%，二套利率)也或许不能借款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，已然购买第二套房能够按首套借款，那契税也是按首套核算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点核算

  11、非中心区没有社保都能买一套了，那就对错中心区悉数铺开限购能够买多套吗？答: 错，不是悉数铺开，限购的套数仍然有要求，比方非深户独身没有社保也只能在非中心区购买一套。

  12、港澳台及外籍人士能够买几套?答:这类人士购房没有改变，只能买一套，香港人未婚能够买一套住所;假设已经有一套独身公寓不能够再买住所;港澳台及外籍人士与深户人士安排家庭名下也只能落一套住所

  13、外籍人买房要阐明条件? ●供给护照和满一年外籍人的作业许可证(经过扫码显现最近一年有用) ●假设外籍人作业许可证不满一年，则需求一起供给在深一年以上的个税●假设没有许可证或个税，就需供给《永居证》，必须有其一答:护照+作业许可证或许护照+个税或许护照+永居证